在新加坡如何租房？网站/APP介绍+注意事项

新加坡租房攻略

Tips for Renting in Singapore

前言

在新加坡租房，无论是初来乍到的外国人，还是本地居民，找到合适的住所都是一项重要任务。面对众多的租房平台和复杂的租房流程，如何高效筛选房源、避免潜在风险，成为许多人的关注焦点。

本文将为您推荐几款主流租房网站，并详细解析外国人租房的注意事项，助您轻松找到理想的家。

PART01

网站介绍

1、PropertyGuru

官网：https://www.propertyguru.com.sg

新加坡最大的综合性房地产平台，覆盖组屋、公寓、有地住宅等多种房源，信息筛选条件丰富，支持按地铁线、区域、房型等搜索。

• 优点：房源数量多，图片真实，支持网页和App使用，适合需要精准筛选的用户。
• 缺点：多为中介发布，需支付中介费（通常为半个月租金）
• 适用人群：对房源信息要求高、愿意支付中介费的租客。

2、99.co

官网：https://www.99.co

新加坡本土知名租房平台，提供12万+房源，支持按地铁沿线、区域筛选，房源信息详细，包括历史租金数据和通勤时间。

• 优点：房源真实可靠，检索条件丰富，适合需要详细信息的用户。
• 缺点：部分房源由中介发布，可能涉及中介费。
• 适用人群：注重房源细节和数据分析的租客。

3、Nestia

下载官方APP：https://www.nestia.com/

一站式生活服务平台，房源信息丰富，支持地图搜索和按距离筛选，适合需要快速锁定通勤便利房源的租客。

• 优点：操作简单，房源更新及时，适合新手用户。
• 缺点：房源质量参差不齐，需仔细筛选。
• 适用人群：注重通勤便利和生活便捷的租客。

4、Ohmyhome

官网：https://ohmyhome.com/en-sg/

专注于新加坡市场的租房平台，支持直接联系房东，操作简单，适合希望节省中介费的租客29。

• 优点：免中介费，房源信息透明，适合预算有限的用户。
• 缺点：房源数量相对较少，筛选条件有限。
• 适用人群：希望直接与房东沟通、节省成本的租客。

5、狮城论坛（SGCN）

官网：https://www.shichengbbs.com/#new

新加坡最大的华人论坛，提供丰富的房源信息，适合中文用户。

• 优点：中文界面友好，房源信息多样，适合华人租客。
• 缺点：更新频率一般，部分房源无图片，需进一步确认。
• 适用人群：华人留学生或工作人士。

6、iBilik

官网：https://www.ibilik.sg/

专注于短期租赁和房间出租，适合预算有限或需要短期住宿的租客211。

• 优点：价格低廉，操作简单，适合短期租客。
• 缺点：房源多为单间或床位，适合合租或短期居住。
• 适用人群：预算有限或需要短期租赁的租客。

PART02、房间类型

在合租情况下，租客通常可以选择不同的房间类型，主要分为：

1、主人房（Master Room）

房间面积较大，通常带有独立卫生间。

适合希望拥有私人空间、预算较高的租客。

2、普通房（Common Room）

普通卧室，需与其他租客共享卫生间。

3、佣人房（Utility Room / Maid Room）

一般为较小的房间，部分单位设有佣人房，可用于存放杂物或作为租住选项。

PART03、注意事项

在新加坡租房，尤其是对于外国人来说，除了选择合适的房源和平台外，还需要了解当地的法律法规、租房流程以及潜在的风险。

签证

外国人租房需提供有效签证，如就业准证（EP）、学生准证（Student Pass）、工作许可证（Work Permit）等。在某些情况下，批准信（IPA）也可用于支付定金，但需确保入住时已取得正式签证。

租房周期

最短租期：政府组屋（HDB）最短租期为6个月，私人公寓（Condo）最短租期为3个月。短租（如Airbnb）在新加坡是违法的。

年龄要求

签订租房合同需年满18岁，未满18岁者需由监护人或担保人共同签署。

人数限制

组屋和公寓均有严格的居住人数限制。组屋一房式和两房式最多住4人，三房式和四房式最多住6人；私人公寓中，单卧室房不得超过2人，双卧室房不得超过4人，三卧室房不得超过6人

END

以上就是关于新加坡租房网站的详细解读，希望可以给您带来帮助！在新加坡租房，选择合适的房型和租赁方式至关重要。建议您根据预算、居住需求和租期长短，合理规划租房方案，以确保居住体验最佳。